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全國唯一!江蘇全面推行!

2020年06月02日10:10   來源:江蘇省政府網站、蘇州新聞

重大好消息

全國唯一

江蘇住宅率先推廣

“交房即發證”模式

6月1日起

實現常態化運行

那么小伙伴們就要問了

何為交房(地)即發證?

此舉對購房群眾、房產企業

將帶來哪些變化呢?

?

●何為交房(地)即發證?●

  “交房即發證”

  指新建商品房等項目組織交房時,在相關準備工作完成的前提下,不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動,在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書,實現購房人收房同時即可領取產權證書。

  “交地即發證”

  指對四至清晰、權屬無糾紛,土地出讓金、稅款等規定稅費繳納完畢的出讓土地,在用地單位申請且符合登記條件的前提下,不動產登記機構可在完成土地交付手續當天,為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。

●覆蓋住宅種類有哪些?●

  除新建商品房外,鼓勵各地結合實際,將人才房、蘇北地區農民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入“交房(地)即發證”范圍;

  除不動產權證書、不動產登記證明外,鼓勵各地不動產登記機構現場聯動辦理水、電、氣、電視、網絡等業務。

●對購房群眾有何影響?●

  “交房(地)即發證”,為買房者大大提供了方便,購房者在收房拿鑰匙后,無論按揭購房,還是全款付清,僅需結清稅款、備齊資料,即可在收房時同步申請辦理不動產登記,領取不動產權證書。

  “交房(地)即發證”,不僅意味著業主能輕松實現住權與產權同步,合法權益得到保障,還能現場領取“水電氣網聯動開戶”大禮包,真正讓群眾既住得踏實,也睡得安穩。

●對房產企業有何影響?●

  對于房產企業來說,時間就是金錢,辦證等待時間越短,就越能最大限度節約建設成本。

  事實上,交房(地)即發證政策的實施,不僅能夠讓房產企業嘗到成本下降的甜頭,也對其上了一道新的“緊箍”,即促使房產企業更加重視樓盤質量。

  交房(地)即發證要求房產企業嚴格落實在新建商品房不動產登記辦證中的主體責任,破解了項目審批后監管難的問題。對房產企業而言,這是一個不小的壓力:房屋建設各項手續必須齊全,樓盤質量必須過硬,房屋銷售前驗收階段有一關通不過,都不能銷售。

  但另一方面,也恰恰因為這種有效監管,使得越來越多“符合條件的優質房產企業”能夠憑借品質、口碑、業績來贏得更多購房者。并且,通過市場手段讓“優勝劣汰”成為常態,有助于房地產市場秩序的健康有序發展。

  來源:江蘇省政府網站、蘇州新聞

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作者:小編

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