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買房猶豫不決!選購精裝房還是毛坯房呢?

2020年05月30日09:16   來源:房天下

  購買精裝房好還是購買毛坯房好呢?哪個更劃算?很多人在面臨這個問題時不知道怎樣選擇,也不知道哪個更適合自己。下面小編為大家準備了一些判斷依據,大家可根據這些依據看看哪個更適合自己。

  一、什么是精裝房?

  精裝房就是指在交房時,天花板、地面、墻面、廚房以及衛生間全部已經粉刷好,基本設備全部安裝完成的房子。

  二、什么是毛坯房?

  毛坯房也稱“清水房”或“初裝修房”,這樣的房子大多屋內只有門框,沒有門,墻面和地面僅做基礎處理而未做表面處理。而陽臺、雨罩的外飾面按設計文件完成裝修工程。

  三、精裝房和毛坯房哪個好?

  01、買房費用

  一般來說,毛坯房的總價比精裝房的總價要低。因為精裝房的房屋總價中,包含了裝修部分的材料費、人工費等。

  因此,與毛坯房相比,精裝房要支付較多的首付款,貸款的金額也比毛坯房高,月供壓力也比較大。

  02、裝修費用支出

  毛坯房的裝修費用高低,業主可以自己把控,裝修的花費從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。

  而精裝房的房價中包含了裝修費用,業主不能把控。但是,貸款買精裝房的時候,相當于裝修費用也是可以貸款的,不必一下子拿出很多錢來裝修,而是可以慢慢償還。

  03、裝修風格

  精裝房其實就是統一裝修出來的“公寓”,基本談不上個性;雖然軟裝可以做小范圍的彌補,但統一化的硬裝缺陷真的很難改變。所以,如果你對裝修風格這一塊有比較高的要求,而對精裝房的風格又沒辦法接受的話,那么建議你購買毛坯房,這樣就可以根據自己的喜好、自己的需要來裝修了。

  04、房屋質量

  由于精裝房都是開發商統一裝修的,業主沒有參與裝修的過程,因此精裝房的質量如何,業主難以得知,而且很多精裝房都會把房屋中的隱患隱蔽起來。而毛坯房是自己裝修的,材料、質量等方面業主都可以自己把控。

  05、入住時間

  精裝房基本是拎包入住,但毛坯房要耗費比較多的時間,從設計到裝修等等,所以入住時間要比精裝房推遲一年左右。

  06、裝修干擾

  毛坯房由于各家的裝修時間、裝修進度不同,甚至還會發生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。而精裝房已經裝修完畢,正好與毛坯房相反,不必長期受左鄰右舍裝修污染影響。

  總結:

  毛坯房和精裝房各有各的優缺點,買房選毛坯房還是精裝房,購房者一定要依據自己的喜好、實際情況來定。希望小編整理的這篇文章可以給大家帶去幫助!

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