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買房前要做哪些準備?做好這些準確出擊!

2020年06月02日09:32   來源:房天下

  買房是件大事,關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活。如果買房前不注意房價的預算,往往會造成購房預算超支,甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此,大家買房前都要做好資金準備。

  買房

  一般而言,買房資金包含幾大部分:

 ?。憾ń?,多不要超過總房價的20%(上限50萬);

  第二:首付,目前首套房三成,二套房五成。根據房價,除去貸款部分的剩余;

  第三:稅費,包括契稅、個稅、營業稅等,根據房子性質不同,稅費的差別也大;

  第四:裝修資金,買房沒有錢搞裝修肯定是不行的,打算自己裝修的購房者們,一定要預留好裝修資金。

  要是想在價格談判中“有理有據”、不陷于被動,您應該關注當前房產的價格行情,尤其是對您想要購買的住宅區域和小區的價格有一個全面的了解。為了讓買房人對價格了如指掌。

  買前怕漲,買后拍跌是因為沒有做好買房準備。一個理性的購房者,在買房往往不會吧把房價看得太重,畢竟房價,其實是商品交易的事情,離譜與否,怎么離譜,國家心里面有一本譜在那里。就算買房可以砍價,相比總價格而言,也只能省一筆小的開銷。

  那么,買房必須還需要做好哪些準備呢?

  首先,選房分清主次做什么事都要有時間觀念,買房也不能例外?,F實買房中,常常聽到購房者抱怨,今天想看這個小區,明天又想看另外一個小區,但是一年到頭,不僅沒有買房,還把自己累得夠嗆。

  購房者買房一定要有針對性,首先根據手里的資金和準備要貸款的數額,確定要買房的總金額;根據家里的人口數量和孩子的情況,來確定要買幾居室,還要考慮到孩子的問題;還有其他的一些方面,比如工作單位、交通、配套等。根據自己必須的需求作為首要考慮點,其他的都可以取舍的。房子沒有十全十美的,肯定會有自己不滿意的地方,只要買房的根本需求滿足了,就沒有問題。將來有實力了,可以再去換房。

  其次,對將來的房市做好心理準備。

  很多購房者有點無所適從,持幣觀望吧,萬一價格再來一次大漲,就錯過佳的入市時機了;買吧,又怕到時候價格下跌,那么就算不是客,心理上也會有被“套住”的懊惱感。

  有以上的買房困惑,主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言,購房者要對買房區域規劃、還貸能力(受降息或者漲息影響)做好準備,以及買房風險預期心理準備。

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